工程装饰施工合同

工程装饰施工合同

在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的类型越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编整理的工程装饰施工合同，希望对大家有所帮助。

雇主(甲方):

承包商(乙方):

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》，结合本工程具体情况，双方达成如下协议:

第1条项目概况

1.1项目名称:

1.2项目现场:

1.3合同范围:

1.4合同方式:

1.5工期:工程于___年___月___日开工，___年___月___日竣工。

1.6合同价格(人民币大写):

第二条甲方的工作

2.1开工前天，甲方应确认乙方提供施工图纸或作业指导书，并向乙方提供现场炕底。清空全部或部分房屋，排除影响施工的障碍物。对滞留在只能部分腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气、通讯等设备，并说明使用注意事项。处理施工中涉及的各种申请和批准。

2.2被任命为甲方在施工现场的代表，负责合同的履行。监督检查工程质量和进度，办理验收、变更、登记等事项。

2.3负责保护周边建筑及装饰、设备及管线、古树名木、绿地等。免受损坏，并承担相应费用。

2.4如确需拆除、改变原有建筑结构或设备管线，应向有关部门办理相应的审批手续。

2.5协调相关部门做好现场安全、消防、垃圾处理等工作。

第三条乙方的工作

3.1参与甲方组织的施工图纸或做法中规定的'现场炕底，编制施工方案和进度计划，并提交甲方审批。

3.2被任命为乙方在施工现场的代表，负责合同的履行。按要求组织施工，保质保量按时完成施工任务，解决乙方负责的一切事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、消防安全规定和环保规定。施工应严格按照图纸或作业指导书进行，并保留所有质量检查记录。参与竣工验收，准备工程结算。

3.4遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围的建筑物、设备管线和古树名木不受损坏。做好施工现场安全和垃圾处理，处理施工及周边单位(居民)造成的扰民问题

之间的关系。

3.5未经甲方同意或有关部门批准，施工过程中不得随意拆除和改变原有建筑结构和各种设备、管道。

3.6在工程竣工移交给甲方之前，负责保护现场的所有设施和成品。

第四条关于工期

4.1甲方要求提前完成合同约定的工期时，应取得乙方同意，并向乙方支付因赶工而采取措施的费用。

4.2由于甲方未能按约定完成工作，工期将顺延。

4.3由于乙方责任，中途无法按期开工或无故停工，影响工期，不顺延工期。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气、不可抗力，工期相应顺延。

4.5甲方如需变更设计或增加或减少预算项目，应提前通知乙方。乙方应出具变更单，变更单应在开工前经甲方确认，并增加或减少相应的工程款。

第五条工程质量验收协议

5.1本工程以施工图纸、作业指导书、设计变更以及《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)和《河南省卡片建筑装饰工程质量检验评定标准》(YJG33-97)等国家和省的规范和标准作为质量评定和验收标准。

5.2本工程质量应符合国家和省的质量评定标准。甲方要求部分或全部项目达到优良标准时，应向乙方支付增加的费用。

5.3甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。如果甲方未能按时参加隐蔽工程和中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。如甲方要求复检，乙方应按要求进行复检。复验合格，甲方承担复验费用，导致停工，工期顺延。并承担因乙方原因造成的材料和人工费用损失以及因工程延误造成的损失。

5.4如因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在收到验收通知后天内组织验收，并办理验收交接手续。如甲方未能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方并另行确定验收日期。但甲方应确认完工日期，并承担乙方的保管费用及相关费用。

第六条工程价款及结算协议

6.1双方同意合同价格为固定价格，根据工程报价执行。

6.2本合同生效后，甲方应按以下约定分期支付工程款，余款在竣工结算时一次性结清。

(1)施工现场开工前支付元。

(2)支付人民币半个项目。

(3)项目结束支付元。

6.3工程竣工验收后，乙方应提出工程结算并向甲方发送相关资料..甲方应在收到上述资料后天内完成审查，期满未提出异议的，视为同意。

第七条材料供应协议

7.1乙方在本项目中采购的所有材料，甲方应根据乙方提供的预算材料和样品标准进行验收，如不符合质量要求或规格不同，不得使用。如已使用，给工程造成的损失由乙方负责。

7.2乙方使用甲方认可的材料后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方增加的工程费用和材料费用..

第八条安全生产和消防规定

8.1在施工期间，乙方应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》和《建筑安装工人安全操作规程》(安全:乙方应对施工中的安全问题进行自检，承担自己的责任，并对自己的人员进行纪律处分，服从甲方的统一管理..中华人民共和国消防条例(防火:如因乙方施工不慎引起火灾，乙方应负全部责任，并对甲方的损失承担赔偿责任。)等相关法律法规。

第九条违约责任

9.1因甲方原因造成的停工或窝工，甲方应赔偿乙方损失。

9.2甲方同意在未办理任何手续的情况下，擅自拆除、改变原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担。

9.3未经甲方同意，乙方擅自拆除、修改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担。

9.4如甲方未办理验收手续，甲方应提前使用或擅自使用，造成的损失由甲方负责。

9.5如因一方原因导致合同无法继续履行，应通知另一方并办理合同终止协议，责任方应赔偿另一方由此造成的经济损失。

第十条争议或争议解决

10.1在本合同履行过程中，双方如有争议，可在不影响工程进度的情况下，通过协商解决或请有关部门调解。

10.2如果双方不愿意通过协商和调解解决争议，或者协商和调解不成，双方同意由仲裁委员会仲裁因执行 ……此处隐藏7596个字……聘请其专业公司，乙方不负责此项工程。

4、参与工程质量和进度的监督，负责超出小区范围的装饰垃圾运送，如仍需使用施工现场居住的，负责做好施工现场的保卫与消防等工作。

5、甲方业主若为多人，乙方只认可甲方全权代表的意见，如有变动需有甲方全权代表答案的全权委托书。

第三项乙方义务

1、协助甲方办理有关本工程的相关手续，提供相关书面材料。

2、负责验收甲方所购材料，在采购单上签字认可并妥善保管。如乙方代购预算书指定材料，必须交甲方验收并在材料验收单上签字，如甲方接到乙方通知后2天内未在材料验收单上签字视同验收。

3、施工中严格执行安全施工操作规范及防火规定，施工安全自行负责，保证治安，不发生影响邻里关系的行为。

4、保持施工现场相对整洁;保证居室内上、下水管道畅通;负

5、保修期两年，保修期内负责乙方施工项目的免费维修，超过保修期，维修费及交通费另计。

第三条变更

第一项工程项目变更

1、工程施工过程中，如甲方提出修改设计方案、变更工程项目及工程量时，须提前与乙方工程监理联系，共同签订该工程变更单并办理相关手续后，方可变更施工。已施工项目不允许变更，否则由变更方承担该项目损失。甲方凡私自与工人变更施工内容或未办理变更相关手续，所引起的一切后果由甲方负责，同时乙方不负责此施工项目的售后维修。

2、如乙方在施工过程中遇到设计与现场情况有所冲突的时候，在保证工程质量和美观的前提下，经双方共同协商，经甲方同意后可以变更解决。

第二项工期变更

1、因变更、非乙方原因造成的水电不正常、不可抗力和甲方同意的其它情况下，合同期限相应顺延。

2、因甲方未按约定完成其他负责的工作面影响工期的，或因甲方提供的材料未按时到位，提供的材料不合格而影响工程质量和工期的.，返工费用甲方承担，合同期限相应顺延。

3、甲方未按期支付工程进度款，合同相应顺延。

4、因乙方责任不能按期开工、中途停工或乙方原因造成工程质量问题而返工，退工费用乙方承担，合同工期不顺延，如导致工期顺延，则按50元/天予以赔偿。

5、部分工作(如验收)和部分制作需在施工过程中由甲方配合、确认，而甲方不予及时确认也不予以配合，影响了工程工期，合同工期顺延，如因天气气温低于5度(水性漆8度)导致无法正常施工，

第四条工程款支付方式

1、合同签订后，甲方应向乙方支付工程制安合同价的60%，即人民币￥___元，款项到账后乙方将在工程地点达到施工条件起的二日内进场施工，在完成水电及验收合格后支付30%，即人民币￥___元。吊顶造型、家具门窗基本制安结构(成品家具除外)后，甲方再支付工程进度款即制安合同价的35%，即人民币￥___元;双方验收合格三日内进行工程结算，尾款5%人民币￥___元;如果甲方在规定期限内无故拖延结算时间，乙方可要求甲方支付尾款滞纳金，同时乙方有权拒绝交房及保留采取进一步措施的权力。

2、变更金额：变更增加部分需在交纳二期款时同时交纳;二期款后变更增加需及时交纳此费用后再施工该变更部分，否则恕不施工。变更减少部分在双方结算时扣除。

3、工程结算由乙方根据该工程实际情况做出《工程结算单》，经甲方核实后结账。

4、甲方支付乙方的款项，只能交付给乙方财务代表(所有款项)。

5、此合同价不含任何税金。

第五条验收和保修

1、工程从开始施工到竣工止，双方依照所签字认可的设计、预算、变更单和有关约定，就材料、基层结构和饰面三个方面逐个项目验收，施工过程中，分别对隐蔽(水电)、结构和吊顶工程进行验收。乙方须提前一天通知甲方对上述项目进行验收。

2、总验收一次不合格后，乙方及时按要求进行整改或返工(此工期不在合同工期内)，再行验收，工程验收合格后，乙方在收齐结算款同时，给甲方开具工程质量保修卡，如未验收结算，甲方入住视同验收合格。

3、下列内容不属于乙方保修范围(如需乙方维修，由甲方承担费用)：房屋土建问题、玻璃及其它易碎易用损物品，由于甲方未按规定使用不当造成的人为损坏，因甲方所购材料而产生的问题，非本次工程本公司人员施工项目和私下委托公司人员的项目，未验收和开具工程质量保修单甲方提前入住，甲方不根据装修设计电路容量用电、超负载造成的损坏，超过维修期后的维修。装修交付使用后，如出现墙面开裂问题，经甲、乙方现场共同查明，如属未改造的原墙粉灰抹平层开裂，则维修费用由甲方承担。

第六条其它约定事项

1、甲方选购主材时，建议优先选择乙方指定材料，乙方指定材料所有产品保证集团优惠采购，厂家质量和售后保证、价格低于同一产品市场价。

2、甲方自购材料或定制产品请选择品牌好、资质齐全、经济实力和售后服务好的经验产品，由于甲方自购产品质量不合格或安装、设计误工期及造成乙方施工工程(墙面、木制部分等)损失乙方概不负责，乙方基层处理，交付材料商安装后由于甲方所购产品质量等原导致的售后问题乙方概不负责。

3、甲方在乙方以外渠道购买的大面积大理石等主材材料，乙方原则上不负责铺贴，门槛石、波导线除外。需由乙方辅贴时，应由甲方提前提出申请，同时提供甲方签字后的材料商标准辅贴图和设计示意图。否则由此导致的损失和问题乙方概不负责。

4、如果室内空气质量检测甲醛结果不合格，由乙方进行综合治理保证达到合格标准。

5、工程项目在合同签订后原则上不能取消，如甲方在进场后取消项目，赔偿乙方实际发生的损失，并在取消项目的同时办理损失签证。

6、如工程变更，变更项目的金额根据预算单价及签订施工合同的优惠比例相应增减，如结算价低于合同价时，结算时将取消相应优

7、本合同优惠在本工程竣工结算时体现，不得同时享受两种优惠。注：工程制安造价低于3.5万或每平方(以建筑面积为准)低于350元恕我公司不予施工，制安部分低于4万或每平方(以建筑面积为准)低于500元不享受任何优惠。

8、本合同预算以外的甲方自购项目，私下将资金交付乙方设计师、项目经理或其他工作人员代办而引起的所有直接、间接损失均与乙方无关，甲方自行承担一切责任。

9、自施工合同签订之日起，报价六个月，超过六个月进场的，按最新报价执行。

10、未尽事宜双方协商解决。

11、其他：

12、未尽事宜双方协商解决。

附则：

1、本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

2、合同附件：工程预算书壹份、设计施工图壹份。

3、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日